即便这样,也阻挡不了白笑继续疯狂扩张店面的计划。
甚至刚刚过完年的时候,白笑放出了今年再开一万家店面的口号。
林一直接叫停,因为天益物产今年的资金,要转向315便利店房屋物产的购买了。
“今年明年,还有两年时间,我希望3.15便利,能把店面拓展到3000家以上!”
佟小佟眼睛一瞪,“这不可能吧?”
“没有不可能的!”
“我去年冬天到现在,做的唯一一件事,就是联系全国各地的地产商,沟通底层房屋的购买。”
“按照咱们的分配指标,每500户就要配一个店面,你想一下,3000个店面,才能配多少店面?现在并市的唐久、金虎店面有多少?”
“好的,我尽力!”
看林一有点不满,佟小佟急忙说到,“保证做到!”
“那店面问题解决了,第二个呢?”
“第二个是供货的问题和价格利润的问题。”
“初期就一个,抄!唐久金虎有什么,咱们就卖什么,价格我前期准备亏本,先和普通便利店把价格看齐!”
“嗯,可以!”
普通便利店普遍20%左右的毛利点,但那是夫妻店,开销少。
而3.15不一样,他的初期,就要成系统化,成规模化。
目前正在并市综改区洽谈的综合物流配送服务中心,就是一个大配套,将来是计划面向整个晋省中部区域供货的。
所以,物流,车辆,人员,这么叠加下来,不亏损是不可能的。
“第三个,就是人的问题。你和我说过,咱们不是要抢夺老百姓的饭碗,也不是要怎么怎么样。所以,在人员的招聘上,还有薪资的规划上,我准备突破常规。”
林一来了兴趣。
“说一下”
“按照我们调查的,还有目前商单上调的大数据来看,因为城市消费水平的不同,整个零售便利店的毛利,普遍在15%到30之间,我这里举个例子,就按照20%的计算。”
“因为咱们是自有物业,所以,房租的涨幅就在可控范围内,只要租金能够打平财务成本,或者有适当的财务利润,就可以,这样一来,店面,咱们就能推算出一个固定的运营成本,比如水电费物业费等等。”
“直接说重点!”
林一有点不耐烦。
佟小佟哪里都好,就是一个大男人做惯了人事这种细致货,感觉有点唠叨。
“让员工以店为家!”
“笑话吧?你现在这么提,员工的把你喷死!”
“所以,我们也要把家的经营权,利润权交出去。除去部分的后台平摊费用,折旧费用等,把所有利润,28分账,甚至19分账,把大头留给员工!”
林一笑了了!
抬头看一下佟小佟,“你觉得怎么样?”
“林总,我知道,开公司是为了赚钱!但这里面,其实利润空间已经很大了!”
“比如?”
“比如房租!”
“你不是都让我房租保本就好,我赚啥钱?”
不过,转念一想,“你的意思是,等房产增值?”
佟小佟点点头。
“这一条不用考虑,房产增值就这两年可能,但是物产这边,也要承担风险,并不是所有买下的房子,当下就适合开店的。所以,店面租金这一块,物产这边有一套完整的算法,保证比市面价值低就可以!”
佟小佟深呼吸一下,“那就好!”
“你说的第二个利润点,是公司大了以后,和各厂家直接谈价格,这里面再供货,形成一个类似经销商和店面的关系吧?”
林一老销售了,佟小佟想什么,他一下就明白了。
“这一块,看后期怎么操作吧!但是一个利润点。”
“嗯。第三点,您不陌生,那就是资金留存问题!”
“按照行业通行,三个月一结款,这能给我们节省很大的财务成本。”
“打住,我林一不是那号人!一个月一结,是底线!现在做生意,谁也不容易,规矩定好,不论是一个月上千万上亿,还是一个月几十几百,一个月一结。这样,才能对得起我起的这个3.15便利的名字。”
佟小佟点点头,有些时候,他也不得不佩服林一。
“只是,你这么一搞,我接下来准备给3.15融资的计划,要泡汤了!”
佟小佟笑一笑。
可不是,房产增值的事情,是天益物产的事情,这是林一完全的家族企业。
店面经营利润,又全给了员工,不赚钱的生意,哪个投资人愿意干?